住宅商品化：zhù zhái shāng pǐn huà基本解释：将住宅的生产、分配、交换、消费纳入商品经济运行轨道的过程。中国在建立社会主义市场经济体制的同时，正在加速住宅商品化的进程，改变以往职工住宅由国家和单位统一分配的办法，逐步按等价交换的原则出售和出租住宅，并把职工住房支出纳入工资范围，实现住宅消费的合理化。●详细解释：将住宅的生产、分配、交换、消费纳入商品经济运行轨道的过程。中国在建立社会主义市场经济体制的同时，正在加速住宅商品化的进程，改变以往职工住宅由国家和单位统一分配的办法，逐步按等价交换的原则出售和出租住宅，并把职工住房支出纳入工资范围，实现住宅消费的合理化。

1、而住宅价格作为住宅经济中最基本、最核心的问题,是住宅相关问题的最终反映,并贯穿于住宅商品化的全过程,成为人们关心的焦点问题。

2、改革开放以来，我国的房地产业出现了前所未有的变化，其显著特点之一，就是住宅商品化的广度和深度正在不断地发展。

3、随着住宅商品化进程的发展以及我国部分城市“郊区化”现象的出现， “新城市主义”作为一种住区房产开发理念被引入我国。

4、此外，实证研究还发现引入住宅抵押贷款因素后，目前杭州中、高收入家庭已经具备住宅商品化的条件，完全可以从市场上购买与自己支付能力相适应的住宅，而低收入家庭的支付能力与相适应的住宅价格还有一定的差距，这一结果也与国际惯例相符合。

5、论文对改革开放后我国城市居住区室外环境建设进行了回顾和总结，并通过分析住宅商品化后城市居住区外部环境设计、建设中存在的诸多误区，提出我国北方城市应在“可持续发展”思想的指导下，以生态学的基本原理为指导，从基地、绿化、水环境、垃圾处理几个方面规划、建设、运营和管理城市小康住宅室外环境，创造绿色生态住区。

6、随着城市住宅商品化的推进，居住者对待住宅已由“给我什么”转向“我要什么”的态度，并随着生活方式、家庭结构、价值观、意识形态等的多元化，人们开始关注能体现自己个性的住宅。

7、在住宅商品化的机制下，居住环境是一种商品，它与住房一起被消费，住宅室外环境设计将是未来住区发展的一个重要方向。

8、改革开放以来，随着经济的发展和改革的深化，我国房地产业已发生了前所未有的变化，其显著特征便是住宅商品化的广度和深度，正在不断发展。

9、90年代末，随着住宅商品化的全面启动，宅内行为意义发生改变，住宅逐渐成为自身展示的媒介，而宅内公共活动空间成为展示个性化的主要场所。